橋頭法院 112英30745
高雄市燕巢區安招段755地號
特拍
不點交
待拍
36萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
11.5坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
11.5 坪
總現值：
41.9 萬
拍後增值：
5.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 燕巢區 安招段
755地號，面積 163 m2，持分 3/40，7.7 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 燕巢區 安招段
756地號，面積 21.1 m2，持分 1/4，12.8 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 燕巢區 安招段
757地號，面積 23.8 m2，持分 1/4，5.2 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 燕巢區 安招段
764地號，面積 195.5 m2，持分 3/40，10.3 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2023/9/6，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2023/11/8，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2023/12/6，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
應買，2024/1/9~2024/4/8，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 3.9萬/坪，停拍
停拍，2024/1/15，停拍
停拍，2024/2/20，停拍
法院筆錄 (6)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的土地於民國112年7月17日查封時，債務人不在場，據地政人員指 界稱，
4.
764地號土地均為道路(巷道)；惟實際使用情形， 投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交， 各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的 一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人 或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割 共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立 者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人trial否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (4)
1.
高雄市 燕巢區 安招段 755地號
163 m2 × (3/40) × 11,000 元 - 7.7 萬元
= 5.7萬元
2.
高雄市 燕巢區 安招段 756地號
21.1 m2 × (1/4) × 11,000 元 - 12.8 萬元
= -7萬元
3.
高雄市 燕巢區 安招段 757地號
23.8 m2 × (1/4) × 11,000 元 - 5.2 萬元
= 1.4萬元
4.
高雄市 燕巢區 安招段 764地號
195.5 m2 × (3/40) × 11,000 元 - 10.3 萬元
= 5.8萬元
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