士林法院 112智21778三
臺北市內湖區東湖段五小段90地號
特拍
不點交
待拍
11萬
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- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/4/11 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
11萬
保證金：
3萬
總坪數：
23.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
23.1 坪
總現值：
31.2 萬
拍後增值：
20.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 內湖區 東湖段五小段
90地號，面積 938 m2，持分 1/15，8 萬
(保護區 )
2.
臺北市 內湖區 東湖段五小段
90-3地號，面積 205 m2，持分 1/15，3 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/9/21，總底價 16.6萬，保證金 4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2023/10/26，總底價 14萬，保證金 3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2023/11/23，總底價 12萬，保證金 3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2024/1/5~2024/4/4，總底價 12萬，保證金 3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2024/3/7~2024/6/6，總底價 12萬，保證金 3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年5月15日現場指界時，據地政人員指出90地號土地上雜草林木叢生，目視範圍無任何建物及地上物，無路可達；90-3地號土地上有鐵皮棚架 及雜木林等語。上開地上物所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣 範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
3.
優先承買權之行使： 一共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。二如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
臺北市 內湖區 東湖段五小段 90地號
938 m2 × (1/15) × 4,100 元 - 8 萬元
= 17.6萬元
2.
臺北市 內湖區 東湖段五小段 90-3地號
205 m2 × (1/15) × 4,100 元 - 3 萬元
= 2.6萬元
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