基隆市仁愛區愛四路28巷12號

本件於民國112年2月21日查封時，無人在場，經會同警員及鎖匠開鎖進入本件拍賣標的1樓 即1921建號，屋內堆置雜物、紙箱，已無水電。經會同警員及鎖匠開鎖進入本件拍賣標的5 樓即1925建號，屋內亦為無人居住狀態，遺有廢棄傢俱、雜物，亦無水電，客廳掛有遺照 兩幀。另頂樓有增建，有獨立出入口，與1925建號無室內梯，不在本件拍賣範圍，其占用 權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自行解決，請應買人注意。

本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋 列管等，經基隆市警察局於112年3月25日回覆該局並無相關建檔資料庫，無法提供是否曾 發生非自然死亡情形之相關資訊；經基隆市消防局於112年3月23日回覆查無發生火災及報 案紀錄；經基隆市政府於112年3月24日回覆該府目前並無列管海砂屋及地震受損之建築物 等相關資料供參；經行政院原子能委員會於112年3月30日函覆經該會偵測非屬放射性污染 建築物。本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確 保拍賣標的至拍定時均不會發生非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂 屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢 附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買 受人就物之瑕疵本無擔保請求權，應買人仍應自行查明、確認。

3187建號為未辦建物所有權第一次登記，拍定後不能依權利移轉證書辦理所有權登記。拍 定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意。

本件拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交