高雄金拍 112雄金職辰244
高雄市前鎮區武營路47巷8弄15號
5拍
不點交
待拍
688.7萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
688.7萬
保證金：
137.8萬
總坪數：
74.7坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
22.3 坪
公告建坪：
74.7 坪
總現值：
423.7 萬
拍後增值：
-35.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
65.8 坪
附建坪：
8.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段二小段
99-12地號，面積 1,179 m2，持分 4/64，459.2 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區武營路47巷8弄15號，建號 1207，持分 1/1，141.8 萬
2層：37.77
3層：36.03
1層：34.14
4層：20.81
合計：128.75 陽台10.6 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前鎮區同上建物未辦保存登記建物部分，建號 2894，持分 1/1，87.7 萬
1層：21.58
4層：21.39
5層：45.77
合計：88.74 陽台17.04、，雨遮1.84
拍賣紀錄 (6)
1拍，2023/9/27，總底價 1,681萬，保證金 336.2萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
2拍，2023/10/25，總底價 1,344.8萬，保證金 269萬，坪單價 18萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 1,344.8萬，保證金 269萬，坪單價 18萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 1,076萬，保證金 215.2萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
應買，2024/2/26~2024/5/25，總底價 1,076萬，保證金 215.2萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
4拍，2024/3/20，總底價 860.8萬，保證金 172.2萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國８８年１月２７日現場執行時，頂樓鐵皮有增建，據聲請人代理人表示建物為共有人自用。１１２年３月８日現場執行時，屋內無人回應，建物居住使用狀況不明，據聲請人代理人表示，經與相對人家人確認並無海砂、輻射、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等或其他嚴重影響交易情事；另聲請人１１２年５月９日具狀表示系爭房地現由相對人邱士韜胞弟邱韋綱占有使用中。本件拍定後均不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的據債權人代理人陳稱由共有人自住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
5.
本件編號２建物未辦理保存登記，拍定人拍定後能否辦理登記，於核發權利移轉證書前，請自行查明。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件標的是否有分管契約暨詳細內容為何，均請投標人自行查明。
8.
本件拍定後均不點交；共有人對該拍賣標的物有優先承購權。又如共有人主張行使優先承買權時，應就本件拍賣標的物均須優先承買。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段二小段 99-12地號
1,179 m2 × (4/64) × 57,500 元 - 459.2 萬元
= -35.5萬元
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