士林法院 111勇67331
臺北市內湖區東湖段七小段109地號
特拍
不點交
待拍
1,206萬
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- 2024/3/27 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,206萬
保證金：
242萬
總坪數：
34.5坪
坪單價：
35萬/坪
持分地坪：
34.5 坪
總現值：
2,359.8 萬
拍後增值：
1,153.8 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【64/7/2】</font>
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 內湖區 東湖段七小段
109地號，面積 52 m2，持分 1/4，138 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【64/7/2】</font> )
2.
臺北市 內湖區 東湖段七小段
114地號，面積 42 m2，持分 1/4，112 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【64/7/2】</font> )
3.
臺北市 內湖區 東湖段七小段
119地號，面積 362 m2，持分 1/4，956 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【64/7/2】</font> )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/10/26，總底價 2,350萬，保證金 470萬，坪單價 68.1萬/坪，流標
2拍，2023/11/23，總底價 1,881萬，保證金 376.2萬，坪單價 54.5萬/坪，流標
3拍，2023/12/21，總底價 1,506萬，保證金 301.2萬，坪單價 43.7萬/坪，流標
應買，2023/12/29~2024/3/28，總底價 1,506萬，保證金 302萬，坪單價 43.7萬/坪，停拍
停拍，2024/3/18，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣
2.
119地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定 後不點交。
3.
本院111年11月2日現場指界、查封時，發現
4.
119地號現況為內湖 區五分街道路使用，據地政人員指出109地號部分為人行道，其餘部分為內 湖區五分街82至102號之柏油路；114地號為五分街之人行道及道路；119地 號全為柏油路，自114地號延伸至社區入口招牌處。惟現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
6.
優先承買權：
7.
共有人有優先承買權。惟拍定人（或承受人）為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。主張優先承買權之人，須就全部標的一併 買受。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (3)
1.
臺北市 內湖區 東湖段七小段 109地號
52 m2 × (1/4) × 207,000 元 - 138 萬元
= 131.1萬元
2.
臺北市 內湖區 東湖段七小段 114地號
42 m2 × (1/4) × 207,000 元 - 112 萬元
= 105.4萬元
3.
臺北市 內湖區 東湖段七小段 119地號
362 m2 × (1/4) × 207,000 元 - 956 萬元
= 917.4萬元
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