彰化法院 112莊34753
彰化縣福興鄉福新段716地號
特拍
不點交
待拍
74.2萬
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- 2024/3/4 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
74.2萬
保證金：
14.9萬
總坪數：
62.5坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
62.5 坪
總現值：
201.7 萬
拍後增值：
127.5 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 福興鄉 福新段
716地號，面積 498.4 m2，持分 534/6023，17.9 萬
2.
彰化縣 福興鄉 福新段
717地號，面積 1,120.3 m2，持分 657/4536，56.3 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/10/24，總底價 145萬，保證金 29萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2023/11/21，總底價 116萬，保證金 23.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2023/12/19，總底價 92.8萬，保證金 18.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2023/12/27~2024/3/26，總底價 92.8萬，保證金 18.6萬，坪單價 1.5萬/坪，停拍
停拍，2024/2/29，停拍
法院筆錄 (2)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地分別為797巷及825巷之巷道。又共有人間確實占有使用狀況不明， 亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不 明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。拍定後不點交。
2.
土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或 協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定 後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 福興鄉 福新段 716地號
498.4 m2 × (534/6023) × 11,137 元 - 17.9 萬元
= 31.3萬元
2.
彰化縣 福興鄉 福新段 717地號
1,120.3 m2 × (657/4536) × 9,400 元 - 56.3 萬元
= 96.2萬元
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