彰化法院 112育13509
彰化縣埤頭鄉中和段697地號
特拍
不點交
待拍
112.6萬
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- 2024/3/22 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
112.6萬
保證金：
22.5萬
總坪數：
23.5坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
23.5 坪
總現值：
100.9 萬
拍後增值：
-11.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埤頭鄉 中和段
697地號，面積 194 m2，持分 2/5，112.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/10/19，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
2拍，2023/11/16，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
3拍，2023/12/14，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 6萬/坪，流標
應買，2023/12/21~2024/3/20，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 6萬/坪，停拍
停拍，2024/3/19，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱本件土地上有建物坐落。本件土地上建物及地上物均非本件 拍賣範圍，使用土地法律關係及實際占用範圍均不明，均由拍定人自理，請投 標人注意。本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則 其他共有人無優先承買權。
4.
民法第426-2條規定：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有 依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件 優先承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃契 約或足資證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先 承買權)。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定 後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請 應買人注意，相關風險自行承擔。六、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開 事項並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埤頭鄉 中和段 697地號
194 m2 × (2/5) × 13,000 元 - 112.6 萬元
= -11.8萬元
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