雲林法院 111丙35298一
雲林縣崙背鄉豐榮村豐榮路98號
應買
不點交
得標 99.2萬
99.2萬
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- 2023/12/29 更新
拍賣日期：
2024/1/5 ~ 2024/04/04
案件種類：
店面
總底價：
99.2萬
保證金：
19.9萬
總坪數：
32.2坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
104.9 坪
公告建坪：
32.2 坪
總現值：
104 萬
拍後增值：
36.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
31.1 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 崙背鄉 豐榮段
214地號，面積 6,079.9 m2，持分 479/8400，67.2 萬
建物 (1)
1.
雲林縣崙背鄉豐榮村豐榮路98號，建號 259，持分 1/4，32 萬
騎樓：32.88第一層(住宅)：129.58第一層(倉庫(儲藏室))：60.83第二層：87.89屋頂突出物：99.61合計：410.79 屋簷(加強磚造)9.67、陽台(加強磚造)4.84 (加強磚造、鐵皮造；騎樓、住宅、倉庫(儲藏室)、屋頂突出物)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/10/25，總底價 154.9萬，保證金 31萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2023/11/15，總底價 124萬，保證金 24.8萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2023/12/6，總底價 99.2萬，保證金 19.9萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2023/12/27，總底價 99.2萬，保證金 19.9萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣不動產係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契 約。據地政人員指界稱，214地號上有數棟建物坐落。259建號建物為未辦保存登記建物，2樓為 神明聽，牆上有明顯煙燻痕跡，及因漏水掉落之天花板。據在場之共有人稱，建物有嚴重漏水之 情形。；據估價報告記載，土地為裡地。除本件拍賣之259建號外，土地上之其他建物均不在本 次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產2宗合併拍賣，請trial出價。
3.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得 僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地或建物時，需就建物及土地一併承 買。
4.
259建號建物係未保存登記建物，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危 險。六、本案拍賣建物，除上開情事外，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污 染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
5.
無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 崙背鄉 豐榮段 214地號
6,079.9 m2 × (479/8400) × 3,000 元 - 67.2 萬元
= 36.8萬元
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