雲林縣元長鄉鹿北段736地號

詳細法拍資料

土地 (4)

雲林縣元長鄉鹿北段 736地號，面積 167 m²，持分 1/24，1.4 萬

雲林縣元長鄉鹿北段 737地號，面積 467.5 m²，持分 1/24，2.7 萬

雲林縣元長鄉鹿北段 855地號，面積 266.5 m²，持分 1/12，4.4 萬

雲林縣元長鄉鹿北段 856地號，面積 1,769.6 m²，持分 1/3，113.3 萬

拍賣紀錄 (5)

1拍，2023/10/18，總底價 189.9萬，保證金 38萬，坪單價 1萬/坪，流標

2拍，2023/11/8，總底價 152萬，保證金 30.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標

3拍，2023/11/29，總底價 121.8萬，保證金 24.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標

應買，2023/12/8~2024/3/7，總底價 121.8萬，保證金 24.4萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍

停拍，2024/1/5，停拍

法院筆錄 (6)

拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱，855地號部分為道路、部分土地上有磚造鐵皮頂建物；856地號部分為空地、道路，有數棟建物座落；

737地號部分土地為道路、有數棟建物座落、混合使用。土地上之建物均不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後均不點交。

基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之

第426條之

土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。

856地號為農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5條之規定定之，倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所

土地增值 (4)

雲林縣元長鄉鹿北段 736地號

167 m² × (1/24) × 3,700 元 - 1.4 萬元

= 1.2萬元

雲林縣元長鄉鹿北段 737地號

467.5 m² × (1/24) × 3,700 元 - 2.7 萬元

= 4.5萬元

雲林縣元長鄉鹿北段 855地號

266.5 m² × (1/12) × 820 元 - 4.4 萬元

= -2.6萬元

雲林縣元長鄉鹿北段 856地號

1,769.6 m² × (1/3) × 820 元 - 113.3 萬元