新竹法院 112聖36349乙
新竹縣竹東鎮放翁段70-2地號
應買
點交
待拍
742萬
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- 1 列管
- 2024/1/2 更新
拍賣日期：
2024/1/4 ~ 2024/04/03
案件種類：
土地
總底價：
742萬
保證金：
148.4萬
總坪數：
1,547.6坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
1,547.6 坪
總現值：
716.2 萬
拍後增值：
-25.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 竹東鎮 放翁段
70-2地號，面積 2,558 m2，持分 1/1，371 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 竹東鎮 放翁段
70-3地號，面積 2,558 m2，持分 1/1，371 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/1，總底價 916萬，保證金 183.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2023/11/29，總底價 824.4萬，保證金 164.9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2023/12/27，總底價 742萬，保證金 148.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地現況均為雜樹林地（據前案 查封筆錄記載，車輛無法進入土地）。應買人請自行查證，拍定後按現況點 交。
2.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他 稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處 理。
3.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 竹東鎮 放翁段 70-2地號
2,558 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 371 萬元
= -12.9萬元
2.
新竹縣 竹東鎮 放翁段 70-3地號
2,558 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 371 萬元
= -12.9萬元
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