新竹法院 112聖36349甲
新竹縣竹東鎮放翁段359-15地號
應買
點交
待拍
476.3萬
- 141 點閱
- 1 列管
- 2024/1/2 更新
拍賣日期：
2024/1/4 ~ 2024/04/03
案件種類：
土地
總底價：
476.3萬
保證金：
95.3萬
總坪數：
771.4坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
771.4 坪
總現值：
459 萬
拍後增值：
-17.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 放翁段
359-15地號，面積 2,550 m2，持分 1/1，476.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/1，總底價 588萬，保證金 117.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2023/11/29，總底價 529.2萬，保證金 105.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2023/12/27，總底價 476.3萬，保證金 95.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地現況為雜樹林地（據前案查 封筆錄記載，車輛無法進入土地）。應買人請自行查證，拍定後按現況點交。
2.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔 之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件第一拍價格引用前案（111年度司執字第50302號）特別拍賣底價。 六、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在 此限（私法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投 標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或 聲明不合法，且不許嗣後補正）。
5.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他 稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處 理。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、 海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投 標。
7.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第 51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明 書，應買人應自行注意。
9.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
10.
轉訴訟輔導科（轉分 機
11.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 放翁段 359-15地號
2,550 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 476.3 萬元
= -17.3萬元
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