新竹法院 112莊23465一
新竹縣北埔鄉福林段20地號
3拍
點交
待拍
1,941萬
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- 1 列管
- 2024/2/23 更新
拍賣日期：
2024/3/29 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,941萬
保證金：
388.2萬
總坪數：
10,842.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
10,842.5 坪
總現值：
1,236.9 萬
拍後增值：
-704.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新竹縣 北埔鄉 福林段
20地號，面積 71 m2，持分 1/1，3.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 北埔鄉 福林段
40地號，面積 2,206.6 m2，持分 1/1，119.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 北埔鄉 福林段
41地號，面積 1,014.8 m2，持分 1/1，55 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 北埔鄉 福林段
42地號，面積 15,994.8 m2，持分 1/1，866.1 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
5.
新竹縣 北埔鄉 福林段
43地號，面積 795.2 m2，持分 1/1，43.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新竹縣 北埔鄉 福林段
114地號，面積 15,760.6 m2，持分 1/1，853.4 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/14，總底價 147.5萬，保證金 29.5萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2023/10/26，停拍
1拍，2024/1/9，總底價 2,396.3萬，保證金 479.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 2,156.7萬，保證金 431.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
112年7月10日查封，地政人員指稱
2.
114地號土地為雜木林、無路 可達。嗣債權人具狀陳報，本標次六筆土地毗連、為無路可達之雜木林。以上等情， 請投標人先行注意查證。本件拍定後現況點交。
3.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
4.
本件土地為農牧用地，私法人應買，須受農業發展條例之限制，並應當場提出許 可承受耕地之證明文件。六、本件僅會同地政機關指界、拍賣土地無路可達，且未經鑑界等程序，投標人（應 買人）應自行確定拍賣土地範圍，拍定後若土地現況與地政人員指界不同，或認 有鑑界或測量之必要者，應自行處理。
土地增值 (6)
1.
新竹縣 北埔鄉 福林段 20地號
71 m2 × (1/1) × 540 元 - 3.9 萬元
= -0.1萬元
2.
新竹縣 北埔鄉 福林段 40地號
2,206.6 m2 × (1/1) × 540 元 - 119.5 萬元
= -0.3萬元
3.
新竹縣 北埔鄉 福林段 41地號
1,014.8 m2 × (1/1) × 540 元 - 55 萬元
= -0.2萬元
4.
新竹縣 北埔鄉 福林段 42地號
15,994.8 m2 × (1/1) × 320 元 - 866.1 萬元
= -354.3萬元
5.
新竹縣 北埔鄉 福林段 43地號
795.2 m2 × (1/1) × 540 元 - 43.1 萬元
= -0.2萬元
6.
新竹縣 北埔鄉 福林段 114地號
15,760.6 m2 × (1/1) × 320 元 - 853.4 萬元
= -349.1萬元
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