彰化法院 112孟47672甲
彰化縣和美鎮調興段298地號
應買
不點交
停拍 聲請撤回
46.1萬
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- 1 列管
- 2023/12/27 更新
拍賣日期：
2024/1/2 ~ 2024/04/01
案件種類：
土地
總底價：
46.1萬
保證金：
9.2萬
總坪數：
9.3坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
總現值：
18.4 萬
拍後增值：
-27.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 調興段
298地號，面積 30.7 m2，持分 1/1，46.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/10/31，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
2拍，2023/11/28，總底價 57.6萬，保證金 11.5萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
3拍，2023/12/26，總底價 46.1萬，保證金 9.2萬，坪單價 5萬/坪，流標
停拍，2024/2/29，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本院112年9月7日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱土地上有建物（均不在拍賣之 列）坐落，嗣債權人陳報地上建物為債務人家人使用，以上等情，本院不為實體認定，請投 標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上 物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣。
3.
本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清 償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得 撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權 時，僅保留價低者之拍賣程序。
4.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面 積不符請求增減價金或撤銷拍定。六、土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，並提出相關證明資料到院，有優先承買權。
5.
依土地登記謄本所示，土地使用分區與使用地類別為鄉村區乙種建築用地，請投標人自 行注意查明。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 調興段 298地號
30.7 m2 × (1/1) × 6,000 元 - 46.1 萬元
= -27.7萬元
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