彰化金拍 112彰金職土198
彰化縣伸港鄉福安段1157地號
特拍
不點交
待拍
5.2萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5.2萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
總現值：
6.4 萬
拍後增值：
1.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 福安段
1157地號，面積 1,249.3 m2，持分 1/112，5.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/31，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2024/3/29~2024/6/28，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地部分為建物占用，部分為空地、道路，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。又應有部分如為公同共有者，該公同共有人之一行使優先承買權，除法律另有規定外，應得公同共有人全體同意，始得為之。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
4.
本件標的為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評
土地增值 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 福安段 1157地號
1,249.3 m2 × (1/112) × 5,700 元 - 5.2 萬元
= 1.2萬元
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