基隆法院 112助恭589
新北市金山區西勢湖18之5號4樓
特拍
不點交
待拍
71.6萬
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- 2024/4/24 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
71.6萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
524.1萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
公告建坪：
0.1 坪
總現值：
0.4 萬
拍後增值：
-70 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 殯葬用地
主建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 中角段西勢湖小段
210-60地號，面積 4,340 m2，持分 12/100000，70.4 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
建物 (1)
1.
新北市金山區西勢湖18之5號4樓，建號 51，持分 4/5300，1.2 萬
四層：598.43合計：598.43 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/11/14，總底價 116.2萬，保證金 23.3萬，坪單價 850.5萬/坪，流標
2拍，2023/12/12，總底價 98.9萬，保證金 19.8萬，坪單價 723.9萬/坪，流標
3拍，2024/1/16，總底價 84.2萬，保證金 16.9萬，坪單價 616.3萬/坪，流標
應買，2024/1/26~2024/4/25，總底價 84.2萬，保證金 16.9萬，坪單價 616.3萬/坪，停拍
停拍，2024/4/16，停拍
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國112年8月9日至現場履勘，債務人不在場，據金寶山管理中心人員林○○當場指稱： 「債務人前係購買一個塔位，塔位座落於『日光苑RF層懷念園A2區』，塔位編號『RA2C602』， 為一家族塔位，可以放4個骨灰座，目前該塔位右側已放2個骨灰座，左側2個位置尚未使用。」 等語。★如上所載，關於本件拍賣塔位之占有使用現況，係依據金寶山管理中心人員林○○於本院 查封時現場所述。惟是否屬實？系爭塔位是否已使用或已部分使用？債務人就上揭塔位是 否確有占有使用權？占有權源是否合法正當？以上各項均不明，且倘有爭議，核屬實體事項爭議，非執行法院得逕予判斷認定。應買人於投標前，請自行再至現場向金寶山事業集 團或塔位管理人（中心）確認。拍定後，倘有占有使用之相關爭執，概由拍定人自理。★ 據民國112年9月出具之估價報告稱：「勘估標的為金寶山墓園-日光苑靈骨塔4樓Ａ2區-編號 RA2C602塔位，屬家族式塔位（共4位），（依金寶山管理人員稱）現況已有2位安放，另2位空置。」等語。 本件係拍賣不動產（靈骨塔及基地）應有部分。惟該靈骨塔係一建物，於其中再行分割成多 數空間，約定由特定之（應有部分）所有人占用特定部分（特定空間）。★拍定後，拍定人 是否即得使用系封標的？或是否須先繳納費用（例如：過戶費）或補足契★約價金予金寶山 事業集團或其他管理人（機構）始得使用？又後續是否應按期繳納管理費或其他費用？以上 各項均不明，應買人於投標前應自行向金寶山事業集團或塔位管理人（中心）查明。拍定 後，（拍定人與管理者或第三人間）倘有使用權益上相關爭議，均由拍定人自理。 拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 中角段西勢湖小段 210-60地號
4,340 m2 × (12/100000) × 7,500 元 - 70.4 萬元
= -70萬元
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