高雄法院 112祥95071
高雄市前鎮區鎮川七巷3號
應買
不點交
待拍
60.8萬
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- 2024/1/11 更新
拍賣日期：
2024/1/17 ~ 2024/04/16
案件種類：
透天
總底價：
60.8萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
6.3 坪
總現值：
25.6 萬
拍後增值：
-12.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
5.8 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 鎮東段
677地號，面積 52 m2，持分 1/6，38.4 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區鎮川七巷3號，建號 1600，持分 1/6，12.8 萬
一層：27.51二層：27.51合計：55.02 陽台:3.34 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市前鎮區同上建物之未保存登記部分，建號 1945，持分 1/6，9.6 萬
第一層：30.56第一層夾層：11.87第二層：14.23屋頂突出物：3.63合計：60.29 陽台：3.54雨遮：3.04
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/14，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 15萬/坪，流標
2拍，2023/12/12，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 12萬/坪，流標
3拍，2024/1/9，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院另案(109年司執字
2.
112年3月3日測量時，共有人在場，稱標的當時由其居住使用，本 件112年9月21日履勘時，上開共有人在場，表示曾有共有人在內燒炭自殺。經檢視建物，建物為 屋齡38年之加強磚造建物，外觀破舊，屋況不佳且嚴重漏水，有增建，增建部分占用鄰地678-
3.
1278-1地號土地，分別為國有財產署南區分署及高雄市政府財政局管領，經前案函詢上開二 機關，其回函表示，拍定後應由拍定人向該等機關變更列管佔用人，另依鑑價報告記載，標的附 近生活機能良好、交通便利，未來將依現況持續發展，以上供投標人參考。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地拍賣應有部分，分管契約不明，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如 有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意，又該建物部分占用毗鄰之同段678-
7.
1278-1號土地（為國有地及市有地），占用之土
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 鎮東段 677地號
52 m2 × (1/6) × 29,500 元 - 38.4 萬元
= -12.8萬元
鄰近待拍
2024/5/2
2拍
不點交
8.5 坪 / 93.6 萬
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