高雄法院 112地136079
高雄市前鎮區瑞西街216號5樓
3拍
點交
待拍
209.3萬
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- 1 列管
- 2024/4/24 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
209.3萬
保證金：
41.9萬
總坪數：
49.1坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
6 坪
公告建坪：
49.1 坪
總現值：
120 萬
拍後增值：
-57.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
21.5 坪
附建坪：
27.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段一小段
682地號，面積 2,344 m2，持分 83/10000，176 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 前鎮區 瑞隆段一小段
682-1地號，面積 28 m2，持分 83/10000，1.3 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區瑞西街216號5樓，建號 35，持分 1/1，28.8 萬
第5層：62.26合計：62.26 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前鎮區同上建物(未保存登記建物)，建號 3430，持分 1/1，3.2 萬
第5層：8.93合計：8.93 trial91 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/21，總底價 327萬，保證金 65.4萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/18，總底價 261.6萬，保證金 52.4萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
依112年12月14日查封筆錄記載，據債務人在場陳稱：執行標的建物現由其母單獨居住，有漏 水、無地震受創之情事，非凶宅；經執行人員目視，牆壁有壁癌、廚房磁磚剝落之情形。另據地 政人員指稱：該建物之前方陽台及陽台前有部分增建；後陽台及部分廚房亦有增建。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清 事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段一小段 682地號
2,344 m2 × (83/10000) × 61,071 元 - 176 萬元
= -57.2萬元
2.
高雄市 前鎮區 瑞隆段一小段 682-1地號
28 m2 × (83/10000) × 52,300 元 - 1.3 萬元
= -0.1萬元
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