高雄法院 112修115915
高雄市鳳山區武慶二路80巷33弄5號
2拍
點交
待拍
584萬
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- 3 列管
- 2024/4/24 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
584萬
保證金：
116.8萬
總坪數：
64.6坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
公告建坪：
64.6 坪
總現值：
311.3 萬
拍後增值：
-160.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
64.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段
1323-172地號，面積 785 m2，持分 40/1000，208 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 新甲段
1323-249地號，面積 41 m2，持分 1/1，264 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區武慶二路80巷33弄5號，建號 3735，持分 1/1，64 萬
1層：40.502層：40.503層：40.50合計：121.5 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物未辦理保存登記部分，建號 15774，持分 1/1，48 萬
1層：25.52層：7.983層：7.984層：50.63合計：92.09
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/23，總底價 730萬，保證金 146萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國112年11月22日現場查封時，債務人弟表示由債務人與家屬自住使用。1323-172地號 為武慶二路80巷33弄、51弄之既成道路。實際情形請投標人自行查明
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投 標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊， 惟實際使用情形投標人應自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段 1323-172地號
785 m2 × (40/1000) × 43,000 元 - 208 萬元
= -73萬元
2.
高雄市 鳳山區 新甲段 1323-249地號
41 m2 × (1/1) × 43,000 元 - 264 萬元
= -87.7萬元
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