高雄法院 112文76861
高雄市鳳山區漢慶街82巷8號九樓
2拍
部分點交
待拍
691.1萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
691.1萬
保證金：
138.3萬
總坪數：
33坪
坪單價：
21萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
33 坪
總現值：
88 萬
拍後增值：
-480 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.6 坪
附建坪：
3.1 坪
公設坪：
6.3 坪
公設比：
19 %
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段
1290-2地號，面積 1,643 m2，持分 129/10000，568 萬
(住宅區 )
建物 (4)
1.
高雄市鳳山區漢慶街82巷8號九樓，建號 9712，持分 1/1，96 萬
九層：75.36合計：75.36 陽台10.32 (9層樓鋼筋混凝土造之第9層)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 9745，持分 103/10000，23.2 萬
共同使用部分：1973.07合計：1973.07
3.
高雄市鳳山區漢慶街82巷2號，建號 9680，持分 35/10000，3.2 萬
一層：741.73合計：741.73 (9層樓鋼筋混凝土造之第1層)
4.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 9745，持分 2/10000，0.7 萬
共trial：1973.07合計：1973.07
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 863.8萬，保證金 172.8萬，坪單價 26.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院民國112年7月24日及113年7月27日現場執行時，據債務人在場表示本件編號1建物現由債務 人及家人（配偶）自行居住使用，並無出租或出借他人，管理費每月新臺幣1,920元，皆正常繳 納，無停車位，建物無海砂屋、輻射屋、火災受損、非自然死亡情形，但有小裂痕及漏水（天花 板有漏水痕）等語。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件編號1建物因現為債務人及其家人自行居住使用，故拍定後點交；編號3建物因係拍賣應 有部分，拍定後不點交，請投標人注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
5.
請投標人自行查明是否有規約及積欠管理費、公共基金等情形。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段 1290-2地號
1,643 m2 × (129/10000) × 41,500 元 - 568 萬元
= -480萬元
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