桃園法院 111宙104072一
桃園市大溪區烏塗段540地號
應買
不點交
待拍
601.6萬
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- 1 列管
- 2024/1/12 更新
拍賣日期：
2024/1/19 ~ 2024/04/18
案件種類：
土地
總底價：
601.6萬
保證金：
120.4萬
總坪數：
4,020.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
4,020.3 坪
總現值：
1,329 萬
拍後增值：
727.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大溪區 烏塗段
540地號，面積 9,969.6 m2，持分 1/1，448 萬
2.
桃園市 大溪區 烏塗段
654地號，面積 3,320.7 m2，持分 1/1，153.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/8，總底價 940萬，保證金 188萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2023/12/6，總底價 752萬，保證金 150.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/1/10，總底價 601.6萬，保證金 120.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據本院111年12月15日查封筆錄所載，本件拍賣標的位於大溪區信義路789巷88 弄58號建物後方，與道路中間隔有山溝，無路可達，依航照圖顯示其上為雜木 林，因無法到達，土地上有無地上物需實地履勘方能確定，並經本院詢問債務 人徐慶發，其稱債務人徐慶財曾於540地號蓋小型雞舍，現在已經拆除，目前土 地只有雜林雜草。因查無債務人實際占有部分，本件拍定後不點交。
2.
上開不動產2宗合併拍賣，請應買人分別出價。
3.
應買最低價額合計新台幣：6,016,000元，以應買之書狀最先到達法院者為優先，如無法分出先後時，以抽籤決定之。
4.
本件拍賣標的土地使用分區為均為山坡地保護區，使用地類別為農牧用地，係屬農業發展條例第3條第11款所定義之耕地，私法人不得應買，但符 合農業發展條例第34條之情形者應提出證明文件始得應買。
5.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
桃園市 大溪區 烏塗段 540地號
9,969.6 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 448 萬元
= 549萬元
2.
桃園市 大溪區 烏塗段 654地號
3,320.7 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 153.6 萬元
= 178.5萬元
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