桃園法院 112宇45511
桃園市中壢區三座屋段三座屋小段29-1地號
應買
不點交
待拍
332.8萬
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- 2024/1/12 更新
拍賣日期：
2024/1/19 ~ 2024/04/18
案件種類：
土地
總底價：
332.8萬
保證金：
66.6萬
總坪數：
19坪
坪單價：
17.5萬/坪
持分地坪：
19 坪
總現值：
387.1 萬
拍後增值：
54.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 中壢區 三座屋段三座屋小段
29-1地號，面積 115 m2，持分 1/4，166.4 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 中壢區 三座屋段三座屋小段
31-2地號，面積 50 m2，持分 1/4，54.4 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 中壢區 三座屋段三座屋小段
33地號，面積 86 m2，持分 1/4，112 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/15，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 27.4萬/坪，流標
2拍，2023/12/13，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
3拍，2024/1/10，總底價 332.8萬，保證金 66.6萬，坪單價 32.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依本院88年度執全字第438號假扣押查封筆錄記載，地政人員在88年3月12 日於現場指界稱本件土地為空地、堆置廢石、雜物。在本件112年7月27日 執行筆錄記載，地政人員指界稱本件土地位於中壢區環西路二段185之1號 建物後方之樹林內。
2.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上所未載之 物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於 應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由，聲 請減少價金或撤銷拍定。又如有上開建物及工作物或其他座落於土地上之 物，均非在本件拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
3.
上開不動產3宗合併徵求應買，請應買人分別出價。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，共有人有優先承買權。如共有人之應有部分屬公同共有關係，其優先承買權之行使，應由全體公同共有人共同為之 或提出全體公同共有人之同意證明文件後，始得主張。數筆共有不動產合 併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅對其擁有所有權之不動產主 張優先承買權時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。另共有人不得 僅對數筆有優先購買權之不動產中部分行使優先承買權。
5.
本件土地第31-2地號有提供興建農舍，建物非在本件拍賣範圍之內，又如 有地上權或租地建屋之情形，則地上權人或承租人有優先承買權。若建物
土地增值 (3)
1.
桃園市 中壢區 三座屋段三座屋小段 29-1地號
115 m2 × (1/4) × 67,580 元 - 166.4 萬元
= 27.9萬元
2.
桃園市 中壢區 三座屋段三座屋小段 31-2地號
50 m2 × (1/4) × 50,100 元 - 54.4 萬元
= 8.2萬元
3.
桃園市 中壢區 三座屋段三座屋小段 33地號
86 m2 × (1/4) × 60,557 元 - 112 萬元
= 18.2萬元
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