臺中法院 112秋32039
臺中市大甲區薰風段919地號
應買
不點交
待拍
174萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/3/28 ~ 2024/06/27
案件種類：
土地
總底價：
174萬
保證金：
52萬
總坪數：
16.6坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
總現值：
155.1 萬
拍後增值：
-18.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大甲區 薰風段
919地號，面積 55 m2，持分 1/2，87 萬
2.
台中市 大甲區 薰風段
920地號，面積 55 m2，持分 1/2，87 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/17，總底價 270萬，保證金 81萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 108.1萬，保證金 64萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/27，總底價 174萬，保證金 52萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
.
2.
抵押權於拍定後均塗銷，土地之使用分區均為都市計畫住宅區。
3.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
4.
本件拍賣土地依查封筆錄記載有一棟一層樓建物坐落，懸掛臺中市大甲區鎮瀾街53巷28號、30號二個門牌。經查債務人94年繼承取得本件拍賣土 地，109年7月10日信託登記予第三人，復於112年1月9日塗銷信託登記。另 查債務人94年10月11日繼承取得上開30號房屋2分之1持分，並於109年7月6 日買賣移轉該持分與第三人，請應買人注意並自理。
5.
本件均係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人有優 先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應依本件拍賣 條件就全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使 優先承買權。應買人應注意如優先承買權人行使優先承買權，可能僅取得 行使優先承買權後剩餘之權利。六、拍賣土地之地上物未一併估價拍賣部分，地上物占用土地之法律關係由拍 定人自理。如有符合土地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，有優 先承買權，請應買人自行查證並注意。拍賣土地之地上物所有人如主張就 拍賣土地有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起訴訟確認， 並向本股陳報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定 人、承受人或優先承買權人繳足價款，始核發權利移轉證書，請應買人、 承受人及優先承買權人注意。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大甲區 薰風段 919地號
55 m2 × (1/2) × 28,200 元 - 87 萬元
= -9.5萬元
2.
台中市 大甲區 薰風段 920地號
55 m2 × (1/2) × 28,200 元 - 87 萬元
= -9.5萬元
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