橋頭法院 112正39283
高雄市旗山區三和段749地號
特拍
不點交
待拍
64.1萬
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- 2024/4/9 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
64.1萬
保證金：
12.9萬
總坪數：
39.9坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
39.9 坪
總現值：
75.1 萬
拍後增值：
11 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 旗山區 三和段
749地號，面積 151.2 m2，持分 1/4，18 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
高雄市 旗山區 三和段
758地號，面積 163 m2，持分 1/4，20.5 萬
(特定農業區 交通用地)
3.
高雄市 旗山區 三和段
921地號，面積 212.9 m2，持分 1/4，25.6 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2023/12/5，總底價 125萬，保證金 25萬，坪單價 3.1萬/坪，停拍
停拍，2023/11/30，停拍
1拍，2024/1/9，總底價 125萬，保證金 25萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/30，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 2萬/坪，流標
應買，2024/3/27~2024/6/26，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物於民國112年7月25日查封時，據地政人員指稱
2.
758地號土地位 於旗楠一路375-23號(即裕昌汽車服務廠前二側道路)。另921地號是旗楠一路旁 道路。債權人之代理人稱
3.
921地號土地均為道路，供人車行走之用。 惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 旗山區 三和段 749地號
151.2 m2 × (1/4) × 5,700 元 - 18 萬元
= 3.5萬元
2.
高雄市 旗山區 三和段 758地號
163 m2 × (1/4) × 5,700 元 - 20.5 萬元
= 2.7萬元
3.
高雄市 旗山區 三和段 921地號
212.9 m2 × (1/4) × 5,700 元 - 25.6 萬元
= 4.7萬元
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