橋頭法院 112夏27685
高雄市旗山區北溪洲段446地號
應買
不點交
待拍
28.8萬
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- 2024/1/19 更新
拍賣日期：
2024/1/26 ~ 2024/04/25
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
14.1 坪
總現值：
16.3 萬
拍後增值：
-12.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 北溪洲段
446地號，面積 1,419 m2，持分 22/672，28.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/15，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2023/12/20，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2024/1/17，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國112年6月15日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地部分空地，部分建物數間坐 落其上，其中一間二層磚造樓房門牌為後角街13號，另一間二層磚造樓房 屋頂坍塌，門窗破損廢棄。據債權人代理人在場稱，上開房屋為其他共有 人所有。又據鑑價報告所載，土地位於旗山區上洲里，屬鄉村聚落邊緣地 區，現況為建築房屋、種植作物、雜草雜樹，惟實際使用情形及建物坐落 權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點 交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同 樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍 賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形 成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或 依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍 定，請投標人注意。
5.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 北溪洲段 446地號
1,419 m2 × (22/672) × 3,500 元 - 28.8 萬元
= -12.5萬元
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