屏東法院 112丁33534
屏東縣南州鄉新興路45號
應買
不點交
待拍
175萬
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- 2024/1/17 更新
拍賣日期：
2024/1/17 ~ 2024/04/16
案件種類：
店面
總底價：
175萬
保證金：
35萬
總坪數：
21.5坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
公告建坪：
21.5 坪
總現值：
54.8 萬
拍後增值：
-35.2 萬
使用分區/類別：
增建坪：
21.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 南州鄉 南糖段
1601地號，面積 127.5 m2，持分 1/2，80 萬
2.
屏東縣 南州鄉 南糖段
1602地號，面積 33.1 m2，持分 1/4，10 萬
建物 (1)
1.
屏東縣南州鄉新興路45號，建號 523，持分 1/2，85 萬
1樓層：54.632樓層：72.68騎樓地平面：14.69合計：142.0 (2層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2023/11/28，總底價 185萬，保證金 37萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
3拍，2024/1/9，總底價 175萬，保證金 35萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
523建號現有人使用居住，惟查封現場無人應門，現由何人使用不明，拍定後不點交。
2.
1602地號為523建號前方空地。
3.
本件均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，請應買人注意。
4.
本件土地使用分區係屬變更南州都市計畫（包括崁頂鄉園寮村）（第三次通盤檢討）（91.11.
5.
用地，其中1601地號係屬住宅區，另1602地號係屬道路用地（本筆土地符合都 市計畫法為公共設施保留地，未明定取得方式），其使用上有無相關法規之限制，應買人應 先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注 意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參 考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
6.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍 得，則該標的其餘共有人無優先承買權。又本件係土地、建物合併拍賣，如主張優先承買， 則應就土地、建物一併承買，不得異議，請買人注意。六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡 或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或 「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均 不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 南州鄉 南糖段 1601地號
127.5 m2 × (1/2) × 7,600 元 - 80 萬元
= -31.5萬元
2.
屏東縣 南州鄉 南糖段 1602地號
33.1 m2 × (1/4) × 7,600 元 - 10 萬元
= -3.7萬元
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