雲林金拍 112雲金職同353
雲林縣土庫鎮馬公厝段485地號
應買
不點交
待拍
8萬
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- 2023/12/28 更新
拍賣日期：
2024/1/5 ~ 2024/04/04
案件種類：
土地
總底價：
8萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
總現值：
26.1 萬
拍後增值：
18.1 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
485地號，面積 700 m2，持分 106/6400，5.1 萬
2.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
485-5地號，面積 886 m2，持分 55/7304，2.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/15，總底價 12.3萬，保證金 2.5萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2023/12/6，總底價 9.9萬，保證金 2萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2023/12/27，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣不動產係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱
2.
４８５─５地號土地東西向相鄰，相鄰界線南側有一條南北向之巷道，供人及機車通行，土地上有門牌號碼馬光路１００之１號之磚造瓦頂平房及多間加強磚造
3.
三層樓建物。惟未據債權人及債務人陳報使用占有情形，由何人使用不明，上開地上物未併付拍賣，拍定後之法律關係應自理，拍定後均不點交。
4.
應買價額合計新台幣：捌萬元，以先行具狀應買者得標。
5.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
6.
第４２６條之
7.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
8.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，由本公司定期通知到場協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。六、無他項權利。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 485地號
700 m2 × (106/6400) × 11,697 元 - 5.1 萬元
= 8.5萬元
2.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 485-5地號
886 m2 × (55/7304) × 18,777 元 - 2.9 萬元
= 9.6萬元
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