雲林金拍 112雲金職雨415
雲林縣臺西鄉光明段682地號
應買
不點交
待拍
8.8萬
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- 2023/12/28 更新
拍賣日期：
2024/1/5 ~ 2024/04/04
案件種類：
土地
總底價：
8.8萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
30.2坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
30.2 坪
總現值：
6 萬
拍後增值：
-2.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 光明段
682地號，面積 300 m2，持分 1/3，8.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/15，總底價 13.7萬，保證金 2.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2023/12/6，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2023/12/27，總底價 8.8萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
他項權利：無。
2.
拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，土地現況為果樹及空地，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。共有人有優先承買權。
3.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
4.
本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
5.
耕地拍賣時：承租人有優先承買權（土地法１０７條、耕地三七五減租條例第１５條）。請主張權利之人速提出資料供法院審核。六、得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，皆無優先承買權。
6.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
7.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
8.
應買價額合計新台幣：捌萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 光明段 682地號
300 m2 × (1/3) × 600 元 - 8.8 萬元
= -2.8萬元
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