嘉義法院 112利9782二
嘉義市西區埤子頭段401-167地號
特拍
不點交
待拍
0.9萬
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- 2024/3/20 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義市 西區 埤子頭段
401-167地號，面積 15 m2，持分 66000/4，0.1 萬
(道路用地 )
2.
嘉義市 西區 埤子頭段
401-242地號，面積 132 m2，持分 66000/18355104，0.4 萬
(住宅區 )
3.
嘉義市 西區 埤子頭段
401-258地號，面積 274 m2，持分 66000/18355104，0.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 1.2萬，保證金 0.3萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 1.1萬，保證金 0.3萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 1萬，保證金 0.2萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 1萬，保證金 0.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指401-
2.
401-
3.
401-242地號土地為巷道，有無建物占用需要鑑界，據債權人代理人 稱，為債務人與共有人使用，無出租、無出借，無分管契約；惟實際使用 情形，投標人應自行查明。本件不動產係拍賣應有部分，無分管契約，拍 定後不點交。
4.
據鑑價報告附都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書，本件土 地使用分區除401-167地號為人行步道用地並為公共設施保留地外，為住宅 區；惟實際使用分區情形及有無變更，請投標人於投標前自行查明注意， 拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
5.
本件之地上權人、典權人、承租人或基地所有權人，如有租地建屋關係， 符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權，其優先承買 權並優先於共有人。六、標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之 標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標 的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先 購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優 先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。
土地增值 (3)
1.
嘉義市 西區 埤子頭段 401-167地號
15 m2 × (66000/4) × 17,800 元 - 0.1 萬元
= 440,549.9萬元
2.
嘉義市 西區 埤子頭段 401-242地號
132 m2 × (66000/18355104) × 17,800 元 - 0.4 萬元
= 0.4萬元
3.
嘉義市 西區 埤子頭段 401-258地號
274 m2 × (66000/18355104) × 17,800 元 - 0.4 萬元
= 1.4萬元
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