嘉義法院 112利9782二

嘉義市西區埤子頭段401-167地號

特拍 不點交 待拍
0.9
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  • 2024/3/20 更新
拍賣日期:
2024/4/17 週三 下午 03:00
案件種類:
土地
總底價:
0.9
保證金:
0.2
總坪數:
74,869.2
坪單價:
0萬/坪
持分地坪:
74,869.2 坪
總現值:
440,552.6 萬
拍後增值:
440,551.7 萬
使用分區/類別:
道路用地
王小明
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詳細法拍資料


土地 (3)
1.
嘉義市 西區 埤子頭段 401-167地號,面積 15 m2,持分 66000/4,0.1 萬
(道路用地 )
2.
嘉義市 西區 埤子頭段 401-242地號,面積 132 m2,持分 66000/18355104,0.4 萬
(住宅區 )
3.
嘉義市 西區 埤子頭段 401-258地號,面積 274 m2,持分 66000/18355104,0.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2023/12/27,總底價 1.2萬,保證金 0.3萬,坪單價 2.6萬/坪,流標
2拍,2024/1/17,總底價 1.1萬,保證金 0.3萬,坪單價 2.4萬/坪,流標
3拍,2024/2/21,總底價 1萬,保證金 0.2萬,坪單價 2.2萬/坪,流標
應買,2024/3/1~2024/5/31,總底價 1萬,保證金 0.2萬,坪單價 0萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之不動產查封(履勘)時,會同地政人員指界,所指401-
2.
401-
3.
401-242地號土地為巷道,有無建物占用需要鑑界,據債權人代理人 稱,為債務人與共有人使用,無出租、無出借,無分管契約;惟實際使用 情形,投標人應自行查明。本件不動產係拍賣應有部分,無分管契約,拍 定後不點交。
4.
據鑑價報告附都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書,本件土 地使用分區除401-167地號為人行步道用地並為公共設施保留地外,為住宅 區;惟實際使用分區情形及有無變更,請投標人於投標前自行查明注意, 拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
5.
本件之地上權人、典權人、承租人或基地所有權人,如有租地建屋關係, 符合土地法第104條或民法第426條之2規定者,有優先承買權,其優先承買 權並優先於共有人。六、標的為合併拍賣者,優先承買權人主張優先承買時,須就其得優先承買之 標的一併承買,不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標 的,拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受,如共有人對土地主張優先 購買致建物與土地異其所有權人時,其法律關係由當事人自理。又如就優 先承買權之存否有爭議,應以實體確定判決為準。
土地增值 (3)
1.
嘉義市 西區 埤子頭段 401-167地號
15 m2 × (66000/4) × 17,800 元 - 0.1 萬元
= 440,549.9萬元
2.
嘉義市 西區 埤子頭段 401-242地號
132 m2 × (66000/18355104) × 17,800 元 - 0.4 萬元
= 0.4萬元
3.
嘉義市 西區 埤子頭段 401-258地號
274 m2 × (66000/18355104) × 17,800 元 - 0.4 萬元
= 1.4萬元
鄰近待拍
2024/4/17
特拍 不點交
3.1 坪 / 9.2 萬
2024/4/24
1拍 不點交
1.3 坪 / 8.9 萬
2024/4/30
1拍 不點交
10.1 坪 / 150.9 萬
2024/4/30
2拍 不點交
10.3 坪 / 85.9 萬
2024/5/1
3拍 不點交
1.9 坪 / 3.8 萬
2024/5/7
2拍 不點交
3.3 坪 / 27.4 萬
2024/5/8
1拍 不點交
21.2 坪 / 87.2 萬

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