橋頭法院 112竹34348
高雄市楠梓區莒光段四小段1325地號
應買
不點交
待拍
19.2萬
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- 2024/1/30 更新
拍賣日期：
2024/1/31 ~ 2024/04/29
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
27.4 萬
拍後增值：
8.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 莒光段四小段
1325地號，面積 579 m2，持分 110/10000，19.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/28，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
2拍，2023/12/26，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
3拍，2024/1/23，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 10萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國97年7月4日假扣押查封時，據地政人員指界稱，土地 上有多棟建物。嗣於民國112年7月5日履勘時，經會同地政人員指出應查封 土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地上有門牌號碼後昌路876巷 40號等13棟建物。又據鑑價報告所載，現況主要為多棟合法建物坐落，惟 實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點 交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同 樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍 賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形 成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或 依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍 定，請投標人注意。
5.
據高雄市政府工務局112年8月21日高市工務建字第11237866500號函覆，標 的土地(配合地政整合系統作業，原段名為莒光段一小段)，領有
6.
高市 工建築使字第00568號使用執照，建築物用途為集合住宅(1棟12戶)，建築 基地面積為579平方公尺。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 莒光段四小段 1325地號
579 m2 × (110/10000) × 43,000 元 - 19.2 萬元
= 8.2萬元
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