彰化法院 112春38020
彰化縣二林鎮新萬合段774地號
特拍
不點交
得標 20.7萬
20.5萬
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- 1 列管
- 2024/3/5 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
24.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
總現值：
35.2 萬
拍後增值：
14.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 二林鎮 新萬合段
774地號，面積 995.3 m2，持分 1/18，12.8 萬
2.
彰化縣 二林鎮 新萬合段
775地號，面積 1,146.5 m2，持分 5/216，7.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/5，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/9，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2024/2/21~2024/5/20，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地上部分為建物占用，部分為道 路，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。 又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分 管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請 應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。拍定後不點 交。
2.
本件拍賣標的物之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有 人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中 共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動 產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原 拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。若共有人對前開標的物行使優先承買 權，原拍定人對其他標的物不得拒絕應買，拍定後如依法准由有優先承買
土地增值 (2)
1.
彰化縣 二林鎮 新萬合段 774地號
995.3 m2 × (1/18) × 4,300 元 - 12.8 萬元
= 11萬元
2.
彰化縣 二林鎮 新萬合段 775地號
1,146.5 m2 × (5/216) × 4,300 元 - 7.7 萬元
= 3.7萬元
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