臺南金拍 112南金職亥495
臺南市善化區灣裡段177地號
應買
不點交
待拍
130萬
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- 2024/1/4 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 善化區 灣裡段
177地號，面積 53 m2，持分 1/1，75.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 善化區 灣裡段
158地號，面積 466.3 m2，持分 2/18，54.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/22，總底價 203萬，保證金 40.6萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
2拍，2023/12/13，總底價 162.4萬，保證金 32.5萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
3拍，2024/1/3，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號１土地上坐落有一間未懸掛門牌之磚造平房，編號２土地為巷道，上開建物占有土地之法律關係不明，不在本件拍賣範圍，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰參拾萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
編號２土地係拍賣應有部份，共有人有優先承買權。
4.
編號１土地之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，惟建物所有權人需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。六、據土地謄本上記載「欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 善化區 灣裡段 177地號
53 m2 × (1/1) × 11,000 元 - 75.6 萬元
= -17.3萬元
2.
臺南市 善化區 灣裡段 158地號
466.3 m2 × (2/18) × 12,513 元 - 54.4 萬元
= 10.4萬元
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