新竹金拍 112竹金職方210甲

新竹縣竹北市新庄子段534-2地號

特拍 不點交 待拍
7.3
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  • 2024/4/15 更新
拍賣日期:
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
7.3
保證金:
1.5
總坪數:
5.3
坪單價:
1.4萬/坪
持分地坪:
5.3 坪
總現值:
8.1 萬
拍後增值:
0.8 萬
使用分區/類別:
特定農業區 農牧用地
唐宸
唐宸
法拍專員
經紀業:永春法拍
地 址:新竹市中山路312巷13號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 新庄子段 534-2地號,面積 495 m2,持分 1/28,7.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2023/11/22,總底價 10萬,保證金 2萬,坪單價 1.9萬/坪,流標
2拍,2023/12/13,總底價 9萬,保證金 1.8萬,坪單價 1.7萬/坪,流標
3拍,2024/1/3,總底價 8.1萬,保證金 1.7萬,坪單價 1.5萬/坪,流標
應買,2024/1/12~2024/4/11,總底價 8.1萬,保證金 1.7萬,坪單價 1.5萬/坪,流標
法院筆錄 (6)
1.
法院112年8月2日查封時,債務人不在場,據地政人員指界稱土地為菜園。以上等情,法院不為實體認定,請投標人先行注意查證,如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落,其占用土地之法律關係由拍定人自理,且土地係拍賣應有部分,查無債務人現實占用部分,拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗單獨拍賣。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
本件分甲、乙、丙三標拍賣,分別標價、分別拍賣,依序開標,如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時,其他順序即停止拍賣,縱已拍定,法院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時,僅保留價低者之拍賣程序。六、非共有人拍定,共有人有優先承買權。本標534─2地號土地訂有三七五租約,承租人有優於共有人之優先承買權。
5.
本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地,私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外,不得應買。
6.
如本件土地於法院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者,拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記,投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 新庄子段 534-2地號
495 m2 × (1/28) × 4,600 元 - 7.3 萬元
= 0.8萬元
鄰近待拍
2024/4/30
2拍 點交
549 坪 / 2,560 萬
2024/5/2
特拍 不點交
3.7 坪 / 5.9 萬
2024/5/17
2拍 不點交
22.5 坪 / 144 萬

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