新竹法院 112莊34799
新竹市三姓段11地號
應買
點交
待拍
918萬
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- 2024/3/1 更新
拍賣日期：
2024/3/6 ~ 2024/06/05
案件種類：
土地
總底價：
918萬
保證金：
183.6萬
總坪數：
293.4坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
293.4 坪
總現值：
388 萬
拍後增值：
-530 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 三姓段
11地號，面積 970 m2，持分 1/1，918 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/12，總底價 1,350萬，保證金 270萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/16，總底價 1,080萬，保證金 216萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 918萬，保證金 183.6萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
112年8月29日查封，地政人員指稱11地號土地部分為雜草木、菜圃、果樹，另 有一間無門牌鐵皮建物及數座蓄水塔坐落。本件僅拍賣土地部分，其占用法律 權源不明，拍定後其土地與地上物間法律關係由拍定人自理，除占用部分不點 交外，其餘依現況點交。
2.
上開不動產1宗拍賣。
3.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
4.
優先承買權：本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第 426條之2規定，並提出證明文件者，有優先購買權。六、依鑑估報告所載，11地號土地使用分區為農業區。
土地增值 (1)
1.
新竹市 三姓段 11地號
970 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 918 萬元
= -530萬元
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