桃園法院 112夏47255
桃園市新屋區石磊子段水流小段517地號
應買
不點交
待拍
118.6萬
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- 0 列管
- 2024/1/22 更新
拍賣日期：
2024/1/19 ~ 2024/04/18
案件種類：
土地
總底價：
118.6萬
保證金：
23.8萬
總坪數：
28.1坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
28.1 坪
總現值：
76.2 萬
拍後增值：
-42.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 新屋區 石磊子段水流小段
517地號，面積 150 m2，持分 1/24，8.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 新屋區 石磊子段水流小段
518地號，面積 1,360 m2，持分 147/6400，39.7 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
桃園市 新屋區 石磊子段水流小段
519地號，面積 1,814 m2，持分 147/6400，52.5 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
4.
桃園市 新屋區 石磊子段水流小段
520地號，面積 220 m2，持分 1/16，18 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/15，總底價 185萬，保證金 37萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2023/12/13，總底價 148萬，保證金 29.6萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2024/1/10，總底價 118.6萬，保證金 23.7萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣土地查封時經會同地trial稱，第
2.
518地號其上有一二層樓 之建物建物（門牌號碼為新屋區三民路2段718巷151號），部分為空地及道路； 第519地號土地上有部分為一磚造三合院占用，部分為菜園、柏油道路，第520 地號土地上有一土地公廟坐落，其餘部分為農地及雜樹林地。上開土地上建 物、農作物所有人及其使用土地之法律權源均不明，且前開建物、農作物非屬 本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行解決。本件均係拍賣不動產應有部 分，於拍定後不點交。
3.
上開不動產4宗合併應買，請應買人分別出價。
4.
本件拍賣標的之地上建物若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之 規定，由建物所有權人提出相關證明文件，就建物坐落土地有優先承買
土地增值 (4)
1.
桃園市 新屋區 石磊子段水流小段 517地號
150 m2 × (1/24) × 8,200 元 - 8.4 萬元
= -3.3萬元
2.
桃園市 新屋區 石磊子段水流小段 518地號
1,360 m2 × (147/6400) × 8,200 元 - 39.7 萬元
= -14.1萬元
3.
桃園市 新屋區 石磊子段水流小段 519地號
1,814 m2 × (147/6400) × 8,200 元 - 52.5 萬元
= -18.3萬元
4.
桃園市 新屋區 石磊子段水流小段 520地號
220 m2 × (1/16) × 8,200 元 - 18 萬元
= -6.7萬元
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