雲林法院 112戊29287二
雲林縣古坑鄉新光段595地號
特拍
不點交
得標 25.32萬
25.3萬
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- 2024/3/8 更新
拍賣日期：
2024/3/28 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
25.3萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
32.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
32.3 坪
總現值：
43.8 萬
拍後增值：
18.5 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 古坑鄉 新光段
595地號，面積 3,421.7 m2，持分 3/160，15.1 萬
2.
雲林縣 古坑鄉 新光段
595地號，面積 3,421.7 m2，持分 1/160，5.1 萬
3.
雲林縣 古坑鄉 新光段
595地號，面積 3,421.7 m2，持分 1/160，5.1 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/11/29，總底價 48.6萬，保證金 9.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2023/12/20，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2024/1/18，總底價 31.4萬，保證金 6.3萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2024/1/26~2024/4/25，總底價 31.4萬，保證金 6.3萬，坪單價 1萬/坪，停拍
停拍，2024/3/5，停拍
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查 報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱，新光段595地號上有加強磚造 四層樓房、加強磚造二層樓房及磚造瓦頂鐵皮頂平房建物多間，土地上之 建物不在本次拍賣範圍內，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
3.
第426條之
4.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院 無主動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所 爭執，均應提起實體訴訟確認。
5.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共 有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘 有2人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同 承買。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 古坑鄉 新光段 595地號
3,421.7 m2 × (3/160) × 4,100 元 - 15.1 萬元
= 11.2萬元
2.
雲林縣 古坑鄉 新光段 595地號
3,421.7 m2 × (1/160) × 4,100 元 - 5.1 萬元
= 3.7萬元
3.
雲林縣 古坑鄉 新光段 595地號
3,421.7 m2 × (1/160) × 4,100 元 - 5.1 萬元
= 3.7萬元
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