新北法院 112水83695
新北市土城區沛陂段474地號
應買
不點交
待拍
35萬
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- 2024/3/8 更新
拍賣日期：
2024/3/18 ~ 2024/06/17
案件種類：
土地
總底價：
35萬
保證金：
7萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
29.9萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
35.2 萬
拍後增值：
0.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 土城區 沛陂段
474地號，面積 174.8 m2，持分 1/140，12 萬
(住宅區 )
2.
新北市 土城區 沛陂段
475地號，面積 367.5 m2，持分 1/140，23 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/6，總底價 53萬，保證金 11萬，坪單價 45.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 43萬，保證金 9萬，坪單價 36.7萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 29.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
112年8月30日債權人會同地政人員導往現場指界稱二筆土地相鄰，為福安街70 巷18號、
2.
24號建物及24號左側廢棄房屋之基地及前方空地。惟現場狀 況如何，請應買人自行查明注意。
3.
共有人有優先承買權，為主張優先承買之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買權之共有 人就其餘標的部分因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
使用情形所提及之建物佔用本次拍賣標的土地，建物所有人於收受本院第 一次拍賣通知後10日內，若有符合土地法或民法優先承買權之要件時，請 具狀向法院陳報，由法院審酌是否具有優先承買權，若不陳報，本院將不 再通知後續拍賣程序。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已 經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲 明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (2)
1.
新北市 土城區 沛陂段 474地號
174.8 m2 × (1/140) × 91,000 元 - 12 萬元
= -0.6萬元
2.
新北市 土城區 沛陂段 475地號
367.5 m2 × (1/140) × 91,000 元 - 23 萬元
= 0.9萬元
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