橋頭法院 112治50174
高雄市橋頭區芋林段1124地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
124.8萬
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- 2024/2/21 更新
拍賣日期：
2024/3/1 ~ 2024/05/31
案件種類：
土地
總底價：
124.8萬
保證金：
25萬
總坪數：
22.9坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
22.9 坪
總現值：
92.2 萬
拍後增值：
-32.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 橋頭區 芋林段
1124地號，面積 70.8 m2，持分 1/1，115.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 橋頭區 芋林段
1129地號，面積 57.1 m2，持分 1/12，9.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/6，總底價 195萬，保證金 39萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 156萬，保證金 31.2萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 124.8萬，保證金 25萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
停拍，2024/4/23，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於民國112年9月20日查封時，據地政人員指界稱，1124地號有建物 坐落(無門牌)，部分空地。1129地號為巷道、空地。債權人之代理人稱1124地 號占用情形不明，1129地號為共有。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍 定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有 人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣 土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請 投標人注意。
5.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
高雄市 橋頭區 芋林段 1124地號
70.8 m2 × (1/1) × 12,200 元 - 115.2 萬元
= -28.8萬元
2.
高雄市 橋頭區 芋林段 1129地號
57.1 m2 × (1/12) × 12,200 元 - 9.6 萬元
= -3.8萬元
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