橋頭法院 112服57313
高雄市六龜區義寶段1072地號
特拍
不點交
待拍
35.8萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
35.8萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
55.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
55.3 坪
總現值：
45.7 萬
拍後增值：
9.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 六龜區 義寶段
1072地號，面積 153.7 m2，持分 1/1，26 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
高雄市 六龜區 義寶段
1109地號，面積 28.9 m2，持分 1/1，9.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/5，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/1/9，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 39.6萬，保證金 8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2024/2/27~2024/5/26，總底價 39.6萬，保證金 8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國112年10月13日現場查封時，地政人員指界稱1072地號信義巷道路；1109地 號上有信義巷1號房屋之棚架，拍定後不點交。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先承買權，惟其主張優先承買權，須就本件標的一併行使。如就優先承買 權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、本件土地均係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買， 但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第 34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
4.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
5.
土地使用分區及類別均為特定農業區農牧用地。
土地增值 (2)
1.
高雄市 六龜區 義寶段 1072地號
153.7 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 26 萬元
= 12.4萬元
2.
高雄市 六龜區 義寶段 1109地號
28.9 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 9.8 萬元
= -2.6萬元
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