橋頭法院 112物49875
高雄市大樹區坪頂段294地號
特拍
不點交
待拍
507萬
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- 2 列管
- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
507萬
保證金：
101.4萬
總坪數：
778坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
778 坪
總現值：
565.8 萬
拍後增值：
58.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大樹區 坪頂段
294地號，面積 672.1 m2，持分 1/1，133.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
高雄市 大樹區 坪頂段
296地號，面積 1,387.5 m2，持分 1/1，271.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
高雄市 大樹區 坪頂段
297地號，面積 512.2 m2，持分 1/1，102.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/12，總底價 990萬，保證金 198萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 792萬，保證金 158.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2024/3/5，總底價 633.6萬，保證金 126.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2024/3/12~2024/6/11，總底價 633.6萬，保證金 126.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國112年10月11日查封時，據地政人員指界稱294地號、296地號及297 地號土地現均為雜樹林，無對外聯絡道路。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地均係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第 34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。六、本件標的土地均未臨路，須由鄰地出入trial通行權之爭議，請依實 體判決為準，請投標人注意。
4.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
5.
土地使用分區及類別均為一般農業區農牧用地。
土地增值 (3)
1.
高雄市 大樹區 坪頂段 294地號
672.1 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 133.2 萬元
= 14.7萬元
2.
高雄市 大樹區 坪頂段 296地號
1,387.5 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 271.4 萬元
= 33.9萬元
3.
高雄市 大樹區 坪頂段 297地號
512.2 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 102.4 萬元
= 10.3萬元
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