橋頭法院 112蘭76893
高雄市大樹區水廠段1028地號
3拍
不點交
待拍
835.2萬
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- 1 列管
- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
835.2萬
保證金：
167.1萬
總坪數：
963.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
963.6 坪
總現值：
700.8 萬
拍後增值：
-134.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 水廠段
1028地號，面積 2,500.2 m2，持分 1/1，656 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
高雄市 大樹區 水廠段
1034地號，面積 685.1 m2，持分 1/1，179.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/12，總底價 1,305萬，保證金 261萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/9，總底價 1,044萬，保證金 208.8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員於民國112年12月25日指界時陳稱本件1028地號土地有建物(門牌號 碼為小坪路14-9號)及鐵皮屋座落其上、部分為空地，1034地號土地為空地；又 債權人具狀查報1028地號土地為空地，內有鐵皮屋(門牌號碼為小坪路14-9 號)，1034地號土地為空地；另於民國112年10月25日假扣押查封時，上開二筆 土地有鐵網、鐵欄杆及鐵門圍起，鐵門上鎖，其上有高雄市大樹區小坪路14-9 號建物，依空照圖所示，內有建築群及種植作物，據假扣押債權人具狀查報 1028地號土地上有一未保存登記建物門牌為小坪路14-9號及後方有部分鳳梨 田，1034地號土地種植鳳梨，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件二筆土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第 34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不 在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之 私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承 受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記 者，應自行負責。六、本件1028地號土地上有建物不在拍賣範圍，拍定後不點交，請投標人注 意。
4.
如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2 規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院 主張優先承買。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 水廠段 1028地號
2,500.2 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 656 萬元
= -105.9萬元
2.
高雄市 大樹區 水廠段 1034地號
685.1 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 179.2 萬元
= -28.5萬元
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