橋頭法院 112育61548
高雄市六龜區埔仔厝段564地號
特拍
點交
待拍
9.4萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
9.4萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
30.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
30.7 坪
總現值：
13.2 萬
拍後增值：
3.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 六龜區 埔仔厝段
564地號，面積 25 m2，持分 1/3，1.1 萬
2.
高雄市 六龜區 埔仔厝段
574地號，面積 168.5 m2，持分 1/3，5.2 萬
3.
高雄市 六龜區 埔仔厝段
576地號，面積 98.5 m2，持分 1/3，2.6 萬
4.
高雄市 六龜區 埔仔厝段
579地號，面積 12.1 m2，持分 1/3，0.5 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/19，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/16，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/5，總底價 11.5萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2024/3/8~2024/6/7，總底價 11.5萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件標的物於民國112年10月18日查封時，據地政人員稱，564地號為門牌:舊庄 巷13號前之道路；576地號亦為舊庄巷道路之一部分；
2.
579地號相連，579 地號為574地號後方三角形畸零地，上開之二土地上有門牌:舊庄巷14號平房建 物、舊庄巷15號建物(前為平房，後為鐵皮加蓋三層樓房屋)。除道路為供公眾 通行使用外，債權人代理人稱為共有人占有使用中。惟實際使用情形，投標人 應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍 定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件拍賣
6.
579地號土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地 上之建物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規 定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體 訴訟解決，請投標人注意。
7.
本件僅就土地拍賣，
8.
579地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不 點交。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (4)
1.
高雄市 六龜區 埔仔厝段 564地號
25 m2 × (1/3) × 1,300 元 - 1.1 萬元
= 0萬元
2.
高雄市 六龜區 埔仔厝段 574地號
168.5 m2 × (1/3) × 1,300 元 - 5.2 萬元
= 2.1萬元
3.
高雄市 六龜區 埔仔厝段 576地號
98.5 m2 × (1/3) × 1,300 元 - 2.6 萬元
= 1.7萬元
4.
高雄市 六龜區 埔仔厝段 579地號
12.1 m2 × (1/3) × 1,300 元 - 0.5 萬元
= 0萬元
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