橋頭法院 112恭41567
高雄市楠梓區後勁段三小段176地號
特拍
不點交
待拍
14.1萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
14.1萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
36.9 萬
拍後增值：
22.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段三小段
176地號，面積 125 m2，持分 1190/10000，11.4 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 楠梓區 後勁段三小段
176-1地號，面積 16 m2，持分 1190/10000，1.5 萬
(停車場用地 )
3.
高雄市 楠梓區 後勁段三小段
183-4地號，面積 3 m2，持分 1/5，0.9 萬
(第三種住宅區 )
4.
高雄市 楠梓區 後勁段三小段
183-6地號，面積 1 m2，持分 1/5，0.3 萬
(停車場用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/6，總底價 26.6萬，保證金 5.4萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 21.5萬，保證金 4.3萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 17.4萬，保證金 3.5萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 17.4萬，保證金 3.5萬，坪單價 3.3萬/坪，停拍
停拍，2024/3/21，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件土地於民國112年9月20日現場執行時，據地政人員指界稱編號
2.
2土地為 高雄市楠梓區後勁南部35巷12弄之私設巷道，編號3土地為門牌號碼同巷弄12號 房屋旁空地，編號4土地亦為房屋旁空地，另債權人具狀陳報編號
3.
2土地毗 鄰，為同上巷弄12至20號房屋間私設巷道，供大眾使用，編號3土地為上開房屋 左側空地，編號4土地為上開房屋左前方路口旁空地，由共有人使用中；惟實際 使用情形，投標人應自行查明。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買 人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍 定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (4)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段三小段 176地號
125 m2 × (1190/10000) × 21,100 元 - 11.4 萬元
= 20萬元
2.
高雄市 楠梓區 後勁段三小段 176-1地號
16 m2 × (1190/10000) × 20,000 元 - 1.5 萬元
= 2.3萬元
3.
高雄市 楠梓區 後勁段三小段 183-4地號
3 m2 × (1/5) × 21,100 元 - 0.9 萬元
= 0.4萬元
4.
高雄市 楠梓區 後勁段三小段 183-6地號
1 m2 × (1/5) × 20,000 元 - 0.3 萬元
= 0.1萬元
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