臺南法院 112簡86565
臺南市善化區德興段832地號
應買
不點交
待拍
5.2萬
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- 1 列管
- 2024/1/18 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 善化區 德興段
832地號，面積 85.9 m2，持分 1/48，2.6 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 善化區 德興段
833地號，面積 90.2 m2，持分 1/48，2.6 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/5，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
2拍，2023/12/26，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
3拍，2024/1/16，總底價 5.2萬，保證金 1.1萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地相連，現均為道路，應買人請自行查 證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
3.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。六、本件訂trial3年1月18日公告應買。簡股。
土地增值 (2)
1.
臺南市 善化區 德興段 832地號
85.9 m2 × (1/48) × 20,200 元 - 2.6 萬元
= 1萬元
2.
臺南市 善化區 德興段 833地號
90.2 m2 × (1/48) × 20,200 元 - 2.6 萬元
= 1.2萬元
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