士林法院 112速31905二
臺北市北投區大屯段二小段91地號
特拍
不點交
待拍
24.4萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
24.4萬
保證金：
5萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
28.5 坪
總現值：
22.5 萬
拍後增值：
-1.9 萬
使用分區/類別：
陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請)
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 北投區 大屯段二小段
91地號，面積 422.8 m2，持分 1/32，4 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
2.
臺北市 北投區 大屯段二小段
94地號，面積 125.1 m2，持分 1/32，2.4 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
3.
臺北市 北投區 大屯段二小段
95地號，面積 2,469.6 m2，持分 1/32，18 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/9，總底價 32.8萬，保證金 7萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 27.2萬，保證金 5.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2024/3/26~2024/6/25，總底價 27.2萬，保證金 5.5萬，坪單價 1萬/坪，停拍
停拍，2024/4/10，停拍
法院筆錄 (7)
1.
95地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後 不點交。
2.
本院112年6月8日現場指界、查封時，據地政人員指出91地號土地係位於復 興三路300巷39號建物上方約40公尺處之雜木林；94地號土地上有門牌為復 興三路300巷75號之建物、有人居住；95地號雜草林木叢生，無任何建物及 地上物。土地上之建物非本件拍賣範圍，建物所有權人及使用土地之權源 不明、共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。
3.
不動產分2標分別拍賣。各標不動產分別標價，合併拍賣，請投標人分別出 價，以總價最高者得標。。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
5.
優先承買權：
6.
95地號共有人有優先承買權。如拍定人（或承受人）為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。主張優先承買權之人，須就 其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先 承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
7.
94地號上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有 優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (3)
1.
臺北市 北投區 大屯段二小段 91地號
422.8 m2 × (1/32) × 2,200 元 - 4 萬元
= -1.1萬元
2.
臺北市 北投區 大屯段二小段 94地號
125.1 m2 × (1/32) × 6,800 元 - 2.4 萬元
= 0.3萬元
3.
臺北市 北投區 大屯段二小段 95地號
2,469.6 m2 × (1/32) × 2,200 元 - 18 萬元
= -1萬元
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