桃園法院 112竹68043
桃園市大溪區僑愛一街34巷2號9樓
特拍
部分點交
得標 828萬
751萬
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- 2024/3/13 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
751萬
保證金：
150.2萬
總坪數：
32.4坪
坪單價：
23.2萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
公告建坪：
32.4 坪
總現值：
150.9 萬
拍後增值：
-370.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
29.1 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 埔頂段
1254地號，面積 2,494.7 m2，持分 1512/100000，521.3 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市大溪區僑愛一街34巷2號9樓，建號 5050，持分 1/1，229.7 萬
九層：96.29合計：96.29 陽台10.71 (9層樓房鋼筋混凝土造、集合住宅)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/13，總底價 1,030萬，保證金 206萬，坪單價 31.8萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 927萬，保證金 185.4萬，坪單價 28.6萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 834.4萬，保證金 166.9萬，坪單價 25.8萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 834.4萬，保證金 166.9萬，坪單價 25.8萬/坪，停拍
停拍，2024/3/11，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄記載，本件拍賣標的現況如下，請應買人注意、自行查明後始斟酌投標應買：
2.
據社區人員表示5050建物為債務人一人單獨自住使用，屋內堆滿大量垃圾、雜物及寵物排泄物。屋內房間及浴廁門皆因門後堆積雜物無法開啟。執行人員入內觀察客廳天花板無漏水痕跡。
3.
社區保全表示本件拍賣標的有編號52汽車車位，目前出租中。因建物登記謄本均未有相關記載，故前揭停車位註記僅供參考，應買人自行向大樓管理委員會查詢，且拍定後不得以停車位有無為由請求撤銷其拍定 或請求增減價金，請應買人注意。
4.
本件拍定後，5050建號建物點交，其餘不點交。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 埔頂段 1254地號
2,494.7 m2 × (1512/100000) × 40,000 元 - 521.3 萬元
= -370.4萬元
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