臺南金拍 112南金職亥575
臺南市新市區南社內段820地號
應買
不點交
待拍
332.8萬
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- 2024/1/11 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新市區 南社內段
820地號，面積 268 m2，持分 6649/10000，179.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
臺南市 新市區 南社內段
817地號，面積 157.4 m2，持分 1/1，153.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/29，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2023/12/20，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2024/1/10，總底價 332.8萬，保證金 66.6萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國９０年１２月３日假扣押查封時，編號
2.
２土地均為道路；嗣據鑑價報告書所示，系爭土地現為通行巷道使用，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：參佰參拾貳萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
編號１土地係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 新市區 南社內段 820地號
268 m2 × (6649/10000) × 34,800 元 - 179.2 萬元
= 440.8萬元
2.
臺南市 新市區 南社內段 817地號
157.4 m2 × (1/1) × 34,800 元 - 153.6 萬元
= 394.2萬元
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