嘉義法院 111利38250四
嘉義縣阿里山鄉達邦段257地號
特拍
不點交
待拍
27.2萬
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- 2024/3/13 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段
257地號，面積 6,630 m2，持分 1/4，12.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段
258地號，面積 1,610 m2，持分 1/4，3.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段
285地號，面積 5,660 m2，持分 1/4，11.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/27，總底價 52.7萬，保證金 10.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 42.2萬，保證金 8.5萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 33.9萬，保證金 6.8萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 33.9萬，保證金 6.8萬，坪單價 0萬/坪，停拍
停拍，2024/3/12，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件分4標拍賣，為各標內之標的物則合併拍賣（分別標價，合併計算）。 本件依各標順序開標，如拍賣價金足以清償本件債權人之債權總額、土地 增值稅及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定， 如有拍定，本院就後順序標，亦得撤銷拍定。債務人得事先或於開標前到 場當場指定各標開標之順序。抵押權拍定後均塗銷。
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指
3.
285地 號，現為雜木林，三筆土地相鄰；據債權人代理人稱，為債務人與共有人 使用，無出租、無出借，無分管契約；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。本件不動產係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
本件土地使用分區依土地謄本所載；惟實際使用分區情形及有無變更，請 投標人於投標前自行查明注意，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
5.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之 標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標 的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先 購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優 先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。六、拍賣之土地均為原住民保留地，投標人或承受人應具有原住民之身分。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地 等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件土地實際面積與登記面積均有不一致之情形。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段 257地號
6,630 m2 × (1/4) × 130 元 - 12.9 萬元
= 8.6萬元
2.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段 258地號
1,610 m2 × (1/4) × 130 元 - 3.2 萬元
= 2萬元
3.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段 285地號
5,660 m2 × (1/4) × 130 元 - 11.1 萬元
= 7.3萬元
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