臺中金拍 112中金職日288四
臺中市新社區水底寮段下水底寮小段106地號
特拍
不點交
待拍
8萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
8萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
總現值：
10.4 萬
拍後增值：
2.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段
106地號，面積 500 m2，持分 1/36，2.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段
107地號，面積 291 m2，持分 1/18，3.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段
108地號，面積 242 m2，持分 1/24，2.1 萬
(鄉村區 遊憩用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/6，總底價 14.9萬，保證金 4.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
1拍，2024/1/3，總底價 14.9萬，保證金 4.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 12.1萬，保證金 3.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 9.8萬，保證金 2.9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 9.8萬，保證金 2.9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
詳如備註欄所示。
2.
他項權利設定情形：無。
3.
依地政人員指界及前案拍賣公告記載，１０６地號土地部分空地，部分可能有未在本次拍賣範圍內之建物坐落，建物有無占用非經鑑界無從確認；１０７地號土地上有未在本次拍賣範圍內之建物坐落；１０８地號土地部分空地，部分土地上有未在本次拍賣範圍內之建物坐落。茲因本件拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，且建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交。六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權，其優先承買權優先土地共有人。
5.
本件拍賣之土地使用分區:
6.
１０７地號土地為鄉村區乙種建築用地，１０８地號土地為
土地增值 (3)
1.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段 106地號
500 m2 × (1/36) × 2,600 元 - 2.8 萬元
= 0.8萬元
2.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段 107地號
291 m2 × (1/18) × 2,600 元 - 3.1 萬元
= 1.1萬元
3.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段 108地號
242 m2 × (1/24) × 2,600 元 - 2.1 萬元
= 0.5萬元
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