臺中金拍 112中金職日288二
臺中市新社區水底寮段下水底寮小段73地號
特拍
不點交
待拍
6.6萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
6.6萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
48坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
48 坪
總現值：
17.7 萬
拍後增值：
11.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段
73地號，面積 626 m2，持分 1/18，1.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段
74地號，面積 1,295 m2，持分 1/18，3.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段
84地號，面積 194 m2，持分 1/18，0.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段
93-2地號，面積 342 m2，持分 1/18，0.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段
93-5地號，面積 400 m2，持分 1/18，0.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/6，總底價 12.4萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
1拍，2024/1/3，總底價 12.4萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 10.1萬，保證金 3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 8.2萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 8.2萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
詳如備註欄所示。
2.
他項權利設定情形：無。
3.
依地政人員指界及前案拍賣公告記載，
4.
７４地號土地為樹，７４地號有未在本次拍賣範圍內之建物坐落，
5.
９３─
6.
９３─５地號土地均為雜木林，９３─
7.
９３─５地號土地未臨路。，茲因本件拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，且建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交。六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
8.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權，其優先承買權優先土地共有人。
9.
本件拍賣之土地使用分區:
10.
８４地號土地均為特定農業區農牧用地，９３─２地號土地為山坡地保育區林業用地，９３─５地號土地為山坡地保育區農牧用地，均無三七五租約。
11.
拍賣之
12.
９３─５地號土地係農業發展條例所稱之耕地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第３３條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文件。
13.
拍賣之９３─２地號土地為林地，依土地法第１７條第１項規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人。又依森林法第６條第２項規定，經編為林業用地之土地，不得供其他用途之使用。但經徵得
土地增值 (5)
1.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段 73地號
626 m2 × (1/18) × 1,300 元 - 1.7 萬元
= 2.8萬元
2.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段 74地號
1,295 m2 × (1/18) × 1,300 元 - 3.4 萬元
= 6萬元
3.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段 84地號
194 m2 × (1/18) × 1,300 元 - 0.7 萬元
= 0.7萬元
4.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段 93-2地號
342 m2 × (1/18) × 590 元 - 0.4 萬元
= 0.8萬元
5.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段 93-5地號
400 m2 × (1/18) × 590 元 - 0.4 萬元
= 0.9萬元
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