臺中金拍 112中金職日288一
臺中市新社區水底寮段下水底寮小段56-1地號
特拍
不點交
待拍
5.6萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5.6萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
30.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
30.1 坪
總現值：
12.9 萬
拍後增值：
7.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段
56-1地號，面積 235 m2，持分 1/18，0.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段
57-1地號，面積 660 m2，持分 1/18，1.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段
58-1地號，面積 425 m2，持分 1/18，1.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段
59-1地號，面積 327 m2，持分 1/18，1.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段
60-2地號，面積 145 m2，持分 1/18，0.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/6，總底價 10.4萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
1拍，2024/1/3，總底價 10.4萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 8.5萬，保證金 2.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 6.9萬，保證金 2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 6.9萬，保證金 2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (16)
1.
詳如備註欄所示。
2.
他項權利設定情形：無。
3.
依地政人員指界及前案拍賣公告記載，５６─
4.
５７─
5.
５８─
6.
５９─
7.
６０─２地號土地相鄰，均種植樹。茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
8.
拍賣之土地使用分區：５６─
9.
５７─
10.
５８─
11.
５９─１地號土地均為特定農業區農牧用地，６０─２地號土地為山坡地保育區農牧用地，均無三七五租約。
12.
拍賣之５６─
13.
５７─
14.
５８─
15.
５９─
16.
６０─２地號土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試
土地增值 (5)
1.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段 56-1地號
235 m2 × (1/18) × 1,300 元 - 0.7 萬元
= 1萬元
2.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段 57-1地號
660 m2 × (1/18) × 1,300 元 - 1.7 萬元
= 3.1萬元
3.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段 58-1地號
425 m2 × (1/18) × 1,300 元 - 1.4 萬元
= 1.7萬元
4.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段 59-1地號
327 m2 × (1/18) × 1,300 元 - 1.1 萬元
= 1.3萬元
5.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段 60-2地號
145 m2 × (1/18) × 1,300 元 - 0.7 萬元
= 0.3萬元
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